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專家指出，供需矛盾直接商品房空置率的快速上升，加劇了總體矛盾。記者近日從發(fā)展和改革會固定投資部了解到，2005年造成房地產(chǎn)市場不健康的主要因素是住房結(jié)構(gòu)的主要因素。 2006年矛盾仍然存在。去年以來，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了過熱。業(yè)內(nèi)專家指出，結(jié)構(gòu)性矛盾已成為房地產(chǎn)過熱的深層原因。房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性矛盾主要體現(xiàn)在供求失衡上。首先，商品房投資遠(yuǎn)高于住宅投資;其次，高端住宅供應(yīng)過多，而中低價位住宅的供應(yīng)量大幅下降。這種錯位直接了商品房空置規(guī)模的快速，加劇了總量矛盾，威脅了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。固定投資部門指出，2006年住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的任務(wù)仍然相當(dāng)艱巨。固定投資部除了住房部門存在結(jié)構(gòu)性矛盾之外，還提醒部分地區(qū)房價仍在快速上漲，投資性投機(jī)性需求反彈的壓力依然存在。部分城市房地產(chǎn)市場體系尚不完善，市場秩序尚待規(guī)范，部分新規(guī)。不確定性也應(yīng)該被高度。雖然影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的諸多因素依然存在，但房地產(chǎn)市場正朝著宏觀調(diào)控的目標(biāo)邁進(jìn)。固定投資部門指出，這主要是由于2005年隨著一系列宏觀調(diào)控政策并逐步實(shí)施，房地產(chǎn)投資快速增長勢頭控制，購房需求過熱開始降溫，房地產(chǎn)供求關(guān)系了，為房價創(chuàng)造條件。 2005年，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控成效顯著。主要在：房地產(chǎn)投資快速增長勢頭有效控制，房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量控制，結(jié)構(gòu)有所，房地產(chǎn)增速繼續(xù)放緩，房價商品住房增長放緩，不合理需求已初步，住房供需狀況有所好轉(zhuǎn)。對70個大中城市的房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行調(diào)查：2005年下半年以來，各類房地產(chǎn)價格小幅波動，增速放緩。一些熱點(diǎn)城市的價格穩(wěn)步下降。

預(yù)制直埋保溫管在設(shè)計和施工的注意事項：　　

1、一定要真正理解供熱管道直埋敷設(shè)分為有彌補(bǔ)直埋敷設(shè)及無補(bǔ)償直埋敷設(shè)兩種，設(shè)計和施工中。確實(shí)兩種各自的工作原理，特點(diǎn)及其應(yīng)用場所，以便在設(shè)計上合理選用，施工上、可靠、經(jīng)濟(jì)。　　

2、進(jìn)場后認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)，施工前必需對生產(chǎn)預(yù)制直埋保溫管的廠家進(jìn)行調(diào)研。對不合格的保溫管拒絕使用。　　

3、預(yù)制直埋保溫管焊接是一項保證工程的關(guān)鍵工作，在預(yù)制直埋管道施工中�！　�

4、各種井室的施工直接影響工程和管道的使用壽命，固定支架。如井室防水不好，將使部件因浸水遭到。因此，應(yīng)認(rèn)真施工，確保施工�！�

　預(yù)制直埋保溫管施工：

5、條件下，必需預(yù)制直埋保溫管道的。首先進(jìn)行排凈空氣，然后分兩步做：穩(wěn)壓10分內(nèi)無滲漏。強(qiáng)度試驗(yàn)：把管道內(nèi)的壓力升至工作壓力的1．5倍后；用1kg小錘在焊縫周圍對焊縫逐個進(jìn)行敲打檢查，嚴(yán)密性試驗(yàn)：把管內(nèi)的壓力降至工作壓力時，30分鐘無滲漏且壓力降不超過0．2個大氣壓即為合格；應(yīng)按規(guī)范要求做好試壓記錄。 

6、因預(yù)制直埋保溫管埋于地下，工程驗(yàn)收。絕大部分屬于隱蔽工程，如果竣工驗(yàn)收不認(rèn)真，竣工資料不詳細(xì)，將會影響以后的使用�！　�

7、接頭，回填土應(yīng)在管道試壓�？⒐ふ闪�，清掃完畢后方可進(jìn)行，且必需按預(yù)制直埋保溫管施工特點(diǎn)回填規(guī)定厚度砂子，千萬不可偷工減料�！　�

8、必需引起足夠。預(yù)制直埋保溫管現(xiàn)場接頭保溫須在試壓合格后方可進(jìn)行，現(xiàn)場接頭保溫施工。這一項內(nèi)容是預(yù)制直埋保溫管道施工特有的施工好壞直接影響使用壽命。保溫層有現(xiàn)場發(fā)泡施工和保溫瓦施工兩種，不論采用哪種施工，都不能出現(xiàn)環(huán)形空間，開裂、脫層等缺陷，層的做法有多種（如高密度聚和玻璃鋼保護(hù)層）但都必須保證接頭的整體性，嚴(yán)密性，防水性。

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大理石樓梯★★★選擇這種類型的樓梯的客戶通常將大理石鋪在地下。為了保持內(nèi)部顏色和材料的一致性，大理石繼續(xù)鋪設(shè)樓梯。然而，在扶手的選擇上，他們大部分都保留木制品，為冷空間增添了一點(diǎn)溫暖的色彩。這種裝飾的價格主要取決于大理石是否昂貴。