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菏澤市代寫資金申請(qǐng)報(bào)告鳥瞰圖設(shè)計(jì)
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河南奧海企業(yè)管理咨詢有限公司  
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主要用途:立項(xiàng)、批地、rong+資、申請(qǐng)補(bǔ)助資金等

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  導(dǎo)讀:園區(qū)招商是“場(chǎng)所、項(xiàng)目、企業(yè)”三者的組合,有三種組合辦法。一種是“場(chǎng)所+(項(xiàng)目+企業(yè))”,一種是“(場(chǎng)所+項(xiàng)目)+企業(yè)”,再一種是“(場(chǎng)所+企業(yè))+項(xiàng)目”。這三種組合中,第一種是“場(chǎng)所招商”,第二種是“項(xiàng)目招商”,第三種是“本錢招商”。

  園區(qū)招商是“場(chǎng)所、項(xiàng)目、企業(yè)”三者的組合,有三種組合辦法。一種是“場(chǎng)所+(項(xiàng)目+企業(yè))”,一種是“(場(chǎng)所+項(xiàng)目)+企業(yè)”,再一種是“(場(chǎng)所+企業(yè))+項(xiàng)目”。這三種組合中,第一種是“場(chǎng)所招商”,第二種是“項(xiàng)目招商”,第三種是“本錢招商”。

  1. 場(chǎng)所招商


  場(chǎng)所招商就是園區(qū)供給場(chǎng)所(例如標(biāo)準(zhǔn)廠房),招集既有本錢、又有項(xiàng)目的企業(yè)入園。換言之,場(chǎng)所招商,就是入園企業(yè)自帶項(xiàng)目,園區(qū)不供給項(xiàng)目。

  場(chǎng)所招商是工業(yè)園區(qū)常見的招商辦法,它最大長(zhǎng)處是起步簡(jiǎn)略。只需建起園區(qū),有簡(jiǎn)略效勞才能,就可對(duì)外招商。至于不同的園區(qū)中,各自條件的好壞不同,那是園區(qū)的本身改善問題。

  但是場(chǎng)所招商的缺乏之處也是顯著的。最大的缺乏是“招商難”。因?yàn)楫?dāng)時(shí)各地園區(qū)很多。相對(duì)于有意在園區(qū)開展的企業(yè)來說,“園區(qū)”處于“供大于求、狼多肉少”的地步。為進(jìn)步競(jìng)賽力,招進(jìn)更多企業(yè),各園區(qū)紛繁對(duì)本身?xiàng)l件下足功夫,每個(gè)園區(qū)都現(xiàn)已很難對(duì)本身的條件(不管軟件或硬件)顯著地“出彩”、“出新”。所以對(duì)多數(shù)園區(qū)來說,想經(jīng)過開展本身?xiàng)l件來進(jìn)步“企業(yè)招商”的競(jìng)賽力,余地現(xiàn)已不大。

  場(chǎng)所招商的“招商難”,還表現(xiàn)為難以招到“合意”的入園企業(yè)。一般地說,工業(yè)園區(qū)總期望招來商場(chǎng)容量大、競(jìng)賽性好、規(guī)劃遠(yuǎn)景好、產(chǎn)品精巧、常識(shí)含量高(更常見的,是技術(shù)含量高)、勞動(dòng)條件好、公共資源保護(hù)好、風(fēng)險(xiǎn)躲避才能好、得到公眾和政府歡迎的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。但是事實(shí)上,具有這種優(yōu)異項(xiàng)目的企業(yè)正本就不多。在工業(yè)園區(qū)目前“供大于求、狼多肉少”的條件下,假如剛好有這種“具有優(yōu)異項(xiàng)目”的企業(yè);并且在多家工業(yè)園競(jìng)賽的條件下,這種企業(yè)又剛好情愿入園,這種概率是不大的。就某個(gè)工業(yè)園來說,它可能引進(jìn)某些優(yōu)異的企業(yè),但很難主要靠?jī)?yōu)異企業(yè)支撐整個(gè)園區(qū)。

  2. 項(xiàng)目招商

  項(xiàng)目招商就是園區(qū)不只供給場(chǎng)所,并且供給項(xiàng)目,招集雖有本錢、卻無項(xiàng)目的企業(yè)入園。

  項(xiàng)目招商不光供給場(chǎng)所,并且還依托園區(qū)來供給項(xiàng)目。用園區(qū)的項(xiàng)目去招商。換句話說,項(xiàng)目招商,就不是只供給園區(qū)條件。而是以園區(qū)條件為根底,加上園區(qū)提出的項(xiàng)目,招引區(qū)外企業(yè)入園。和場(chǎng)所招商的辦法比較,項(xiàng)目招商的利弊正好相反。它起步較難。但是一旦起步,招商就相對(duì)比較簡(jiǎn)單,特別利于招來優(yōu)異的企業(yè)入園。

  項(xiàng)目招商主要面向出資商,出資商的項(xiàng)目設(shè)計(jì)才能一般比較弱,比較于生產(chǎn)商僅僅面向單一職業(yè),出資商則面向許多職業(yè)。食物、紡織、電子、農(nóng)業(yè)、房產(chǎn)、新聞、旅行等等不同的職業(yè),同一出資商都可能進(jìn)入。即便現(xiàn)已清晰限制出資規(guī)模的出資商,出資規(guī)模也比生產(chǎn)商寬得多。正因多職業(yè),所以出資商的項(xiàng)目設(shè)計(jì)才能很難比單職業(yè)的生產(chǎn)商好。

  3. 本錢招商

  本錢招商則是園區(qū)供給“本錢”類的效勞,例如創(chuàng)業(yè)出資、擔(dān)保公司等,招引本錢缺乏的企業(yè)入園。

  本錢招商適用于出資類企業(yè)掌管開發(fā)的園區(qū),或與出資企業(yè)有密切合作的園區(qū)。在實(shí)踐開發(fā)中因?yàn)樾枨蟠罅康谋惧X投入,對(duì)大部分園區(qū)并不適用,而適用于企業(yè)開發(fā)的自有園區(qū)。

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