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        房地產(chǎn)焦點(diǎn)看利率，在今朝絕對利率位置斗勁低的環(huán)境下，中性穩(wěn)健的貨泉政策，對地產(chǎn)發(fā)賣依然有結(jié)局。我們看到5-8月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)全面超預(yù)期，而在同時(shí)房地產(chǎn)庫存程度很低，發(fā)賣對投資的傳導(dǎo)又將斗勁直接，因此今年地產(chǎn)投資是有可能超預(yù)期的，估量全年地產(chǎn)投資增速達(dá)到10-15%擺布，此中量增長占5-10%。  環(huán)保高壓邊際減弱，市場預(yù)期供給端拐點(diǎn)或?qū)⒒菖R。人口結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)投資的負(fù)面影響表此刻置業(yè)人口(20-50歲)在總?cè)丝谥姓急鹊南陆怠慕y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1至8月份地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，商品房發(fā)賣額同比增長14.5%，而商品房發(fā)賣面積僅同比增長4%，價(jià)與量的劈叉表白，現(xiàn)階段支撐房地產(chǎn)發(fā)賣回款以及進(jìn)一步投資的主要驅(qū)動因素在價(jià)錢上，短期商品房價(jià)錢漲勢不改，
但成交量面臨下滑的可能。而近期跟著二手房市場的快速降溫，一手房市場開盤即售罄的火爆環(huán)境也有所緩解，在中國買漲不買跌的市場空氣下，以及貨泉棚改的慢慢退出，量價(jià)齊降的環(huán)境或有可能呈現(xiàn)。