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做生意，首要大事就是找一個好的門面。但選擇一個好的門面房可是是很有講究的，租門面房注意事項有很多，門面房的地理位置也有很大的影響，門面房的裝修也會給自己后期的生意加分，租門面房注意事項有哪些呢，在租門面房的時候，我們要講究一些什么技巧呢，大家跟小鋪來學(xué)習(xí)一下租門面房注意事項還有一些技巧。

一、租門面房注意事項

1、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

2、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致

3、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同做出約定，對房屋維修做出約定。

4、簽訂合同要看仔細(xì)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。

5、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)，盡量找房主直接簽約

7、在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。看房定金要謹(jǐn)慎，免得受騙。

二 、租門面房的技巧

A、簽訂合同注意事項

1.要約定2年后的租金漲幅并在合同中注明。3.合同里要注明在合同期內(nèi)租客是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如果要交租房稅是房東交還是租客交(一般是房東交)，或其他物業(yè)管理費等，這些一般都是房東自己交。

2.付款周期越短越好，一般是付3押一，一般都是簽3-5年。簽合同一定要和房產(chǎn)所有人簽。

B、租門面還價技巧

看中的門面用其他人身份先打聽，多找?guī)讉�朋友還價，分不同時間打電話，壓下價格，后面再談價格就好談多了，還價的人多了，房東心里受打擊了，價格也就自然會降下來。不要在意房東制造緊張的回答和技巧，轉(zhuǎn)讓費一定是可以找技巧壓下來的，不要急著搶門面開店。）

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