| 深圳一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓 |
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廣州璋合勇皓建筑企業(yè)管理有限公司
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深圳一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)資質(zhì)管理部門以戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃為指導(dǎo)，加快原有資質(zhì)的主體和核心專業(yè)資質(zhì)的申報(bào)和升級(jí)步伐，進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)項(xiàng)目能力。,明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格:工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，其價(jià)格一般沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。取決于公司規(guī)模的大小以及資質(zhì)情況。市政工程資質(zhì)作為施工總承包資質(zhì)，設(shè)為四個(gè)等級(jí)，等級(jí)越高價(jià)格越高，和辦理成本成正比。,建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓所需要的材料:所有附件資料膠裝成冊(cè),同時(shí)要在材料前增加目錄和頁數(shù)說明.附件材料一般包括營業(yè)執(zhí)照正副本、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書、企業(yè)章程、身份證、企業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所證明的復(fù)印件等.,避免債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),公司的債權(quán)債務(wù)是終身制的，因此，有必要嚴(yán)格確定財(cái)務(wù)報(bào)表。如果是新成立的公司，在稅務(wù)方面是沒有多大的問題的。。 深圳一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓收購建筑公司資質(zhì)注意事項(xiàng)：建筑施工企業(yè)一般在勞動(dòng)用工方面管理相對(duì)比較粗放，用工管理方面存在較多不,,合規(guī)的地方，可能發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,,糾紛，同時(shí)在社保公積金繳納方面，也存在未給員工繳納或者未足額繳納的情況。一般應(yīng)當(dāng)從以下方面進(jìn)行核查：勞動(dòng)用工與社保繳納方面的合合規(guī)性；針對(duì)部分員工社保未繳納的情形，說明公司社保事項(xiàng)及其核查情況，包括且不限于：公司社保繳納的人數(shù)、內(nèi)容、金額、繳納與否的影響因素等；公司員工對(duì)社保方面定權(quán)利義務(wù)的知情情況；部分員工未繳納社保的原因；公司核心員工的社保繳納情況，是否存在未繳而對(duì)公司存在不利影響的情形；公司報(bào)告期內(nèi)是否存在因?yàn)樯绫栴}的糾紛、處罰；針對(duì)公司目前部分員工社保未繳納事項(xiàng)，公司存在的風(fēng)險(xiǎn)以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施；公司在社保繳納方面的規(guī)范措施。  深圳一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓 深圳一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的數(shù)量:建筑資質(zhì)證書并不是只有一個(gè)，分為正本和副本，由于建筑資質(zhì)證書正本只有一個(gè)所以一定要保管好，但是建筑企業(yè)資質(zhì)證為建筑施工企業(yè)的持續(xù)、健康和快速發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)、有力的基礎(chǔ)。,部分股權(quán)收購：這種更為簡(jiǎn)單一些，直接收購目標(biāo)公司的部分股權(quán)，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書。需要事先進(jìn)行談判，并形成股東會(huì)議紀(jì)要，修改公司章程，后進(jìn)行工商變更即可。,購買建筑資質(zhì)注意納稅申報(bào),建筑資質(zhì)屬于企業(yè)的一種資格.,某些地方實(shí)行了地方保護(hù)主義，投標(biāo)上有些限制，這是住建部不允許的，這樣的現(xiàn)象只會(huì)越來越少。,資質(zhì)辦理難度：年來，我國雖然取消了建筑資質(zhì)升級(jí)中要求的相關(guān)建筑類職稱人員考核的考核門檻，而是采用了項(xiàng)目事中事后加監(jiān)管的形式，特別是對(duì)工程類項(xiàng)目業(yè)績(jī)的考核。。書副本可以有多個(gè)，如果企業(yè)資質(zhì)證書不夠的話還可以申請(qǐng)進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。資質(zhì)證書的體積:建筑資質(zhì)證書是施工企業(yè)實(shí)力的證明，也是參與施工的必要條企業(yè)一定要保護(hù)好資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)來之不易，在社會(huì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的情況下，企業(yè)更要珍惜企業(yè)資質(zhì)，要做到誠信文本，確保工程質(zhì)量安全為原則，資質(zhì)不是終身制，所以企業(yè)在取得資質(zhì)后千萬不能麻痹。,某些地方實(shí)行了地方保護(hù)主義，投標(biāo)上有些限制，這是住建部不允許的，這樣的現(xiàn)象只會(huì)越來越少。,整體轉(zhuǎn)讓：這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，那么對(duì)于受讓方來說，考慮的事項(xiàng)則更多。。件。建筑資質(zhì)證書原件體積略大，一般掛在公司。原件可掛在公司的顯眼位置，以證明公司資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題。,代辦資質(zhì)好還是購買資質(zhì)好:建筑資質(zhì)辦理的流程是比較繁瑣的，辦理時(shí)間較長，很多公司會(huì)選擇直接購買一個(gè)建筑資質(zhì)。那么，無論是購買還是辦理建筑資質(zhì)，對(duì)于建筑企業(yè)來說哪個(gè)更劃算，有哪些注意事項(xiàng)?,成功案例：除了看信譽(yù)度和專業(yè)水平，還有一點(diǎn)決不能忽略，那就是——成功案例！,進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估:明確轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)結(jié)構(gòu)，在轉(zhuǎn)讓市政工程資質(zhì)時(shí)，公司的股權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓還是部分轉(zhuǎn)讓，不同的情況有不同的解決方式。,到了代辦公司后，一定要記得查看該公司的營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書等，通過這些可以在工商網(wǎng)站上查看該公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營范圍，正規(guī)的代理注冊(cè)公司在營業(yè)范圍里面都有一個(gè)“企業(yè)登記代理”的經(jīng)營范圍。。具有相關(guān)資質(zhì)，證書副本的體積略小，可以折疊，它可以用于建筑項(xiàng)目的談判和公司的資質(zhì)證明。  深圳一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓 深圳一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)管理做好了可以增建筑業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，資質(zhì)作,,為競(jìng)標(biāo)活動(dòng)的基本“門檻”，和企業(yè)的施工能力、以往業(yè)績(jī)、企業(yè)信譽(yù)、人員狀況、管理水平、報(bào)價(jià)水平、財(cái)務(wù)能力等直接相關(guān)，建筑資質(zhì)等級(jí)的高低、類別直接代表著企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和品牌優(yōu)勢(shì)。通常取得資質(zhì)并且維護(hù)資質(zhì)等級(jí)的過程也是企業(yè)通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷成長壯大的過程，另外，如果企業(yè)發(fā)現(xiàn)了新市場(chǎng)機(jī)遇時(shí)，也會(huì)通過申報(bào)新資質(zhì)來獲取許可，尋求市場(chǎng)的初步認(rèn)同，這實(shí)質(zhì)上是激發(fā)了企,二級(jí)鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì),業(yè)的活力。  企業(yè)若想取得建筑資質(zhì)證書，企業(yè)注冊(cè)資金、企業(yè)主要人員、企業(yè)主要機(jī)械設(shè)備等等必須達(dá)到企業(yè)相關(guān)要求。,影響企業(yè)發(fā)展的因素是多方面的，企業(yè)可能因?yàn)楦鞣N原因?qū)е陆?jīng)營困難，這就需要讓更有能力的企業(yè)接受現(xiàn)有的一些企業(yè)業(yè)務(wù)包括資質(zhì)，也就是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。,整體轉(zhuǎn)讓：這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，那么對(duì)于受讓方來說，考慮的事項(xiàng)則更多。,企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，是現(xiàn)在建筑市場(chǎng)上司空見慣的現(xiàn)象，也是建筑業(yè)企業(yè)比較青睞的獲得資質(zhì)的方，而在建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中企業(yè)老板們都必須要走相關(guān)流程，進(jìn)行工商變更備案等工作。,收購資質(zhì)從律層面上來說，是指企業(yè)通過一定的程序和手段取得某一資質(zhì)的部分或全部所有權(quán)的投資行為。。 資質(zhì)升級(jí)代辦業(yè)績(jī)指標(biāo)方面：代表工程業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)，工程業(yè)績(jī)卷材料不全：缺主要工程量清單、工程結(jié)算書、施工圖紙或設(shè)計(jì)文件等反映考核指標(biāo)資料；工程類別不正確：如用房建業(yè)績(jī)申報(bào)市政資,,質(zhì)，供水廠、污水處理廠水工構(gòu)筑物或管道以外的辦公摟不能作為給排水業(yè)績(jī)；如用鋼結(jié)構(gòu)業(yè)績(jī)申報(bào)房建、市政資質(zhì)，輕鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的跨度業(yè)績(jī)不能作為房屋建筑跨度業(yè)績(jī)；為城市橋梁配套生產(chǎn)的焊接鋼梁產(chǎn)品不能作為橋梁業(yè)績(jī)；代表業(yè)績(jī)超過考核期："5年"自申報(bào)年度起逆推5年，如申報(bào)年度為2010年，,,"5年"業(yè)績(jī)年限從2005年1月1日算起；代表工程業(yè)績(jī)未竣工驗(yàn)收的；一項(xiàng)工程業(yè)績(jī)同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只能作為一項(xiàng)指標(biāo)考核。如，房屋建筑,,一通過資質(zhì)管理給企業(yè)帶來危機(jī)感，使企業(yè)始終注重提高人員素質(zhì)、管理水平、技術(shù)能力、工程質(zhì)量等綜合實(shí)力，如果企業(yè)資質(zhì)被降級(jí)，企業(yè)也將面臨生存危機(jī)。,在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，須由甲方將公司資料轉(zhuǎn)交給甲方，包括公章、檔案等等內(nèi)容。,由于企業(yè)可能自己條件不夠或者沒有太多時(shí)間放在資質(zhì)申報(bào)這項(xiàng)跟蹤工作中，又或者本無從下手，不知道怎么辦理建筑資質(zhì)，其實(shí)資質(zhì)代辦才是建筑企業(yè)很明智的選擇。。項(xiàng)工程，層數(shù)、高度、跨度、造價(jià)等均達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，只能算1項(xiàng)業(yè)績(jī)，按層數(shù)計(jì)算過業(yè)績(jī)，就不能再按高度或跨度等計(jì)算業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)要求的"×項(xiàng)中的×項(xiàng)"必須分別滿足，不能相互替代。如房屋建筑一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成"6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程"，是指企業(yè)提供的業(yè)績(jī)中，在層數(shù)、高度、單體面積、單跨跨度、住宅小區(qū)、單項(xiàng)建安合同額等6項(xiàng)指標(biāo)中至少滿足4項(xiàng)，某企業(yè)提供相對(duì)來說很少有企業(yè)完全掌握資質(zhì)審批各類的事項(xiàng)。同時(shí)，很多建筑企業(yè)也不知道怎樣申請(qǐng)資質(zhì)，自己做了材料，申請(qǐng)后卻審核不通過，不僅個(gè)人費(fèi)力費(fèi)時(shí)間，也浪費(fèi)了企業(yè)接工程的時(shí)間。,辦理安全生產(chǎn)許可證：考試通過，辦理成功一半來講需要2個(gè)月左右，能順利拿到安全生產(chǎn)許可證。,在辦理一級(jí)房建資質(zhì)時(shí)間滿一年以后所施工的工程業(yè)績(jī)總量達(dá)到二級(jí)資質(zhì)的要求同時(shí)全體相關(guān)技術(shù)人員以及冊(cè)資本都達(dá)到了相關(guān)的低要求才能夠去辦理資質(zhì)升級(jí),這是建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的前提條件.。層數(shù)、高度、單體建筑面積達(dá)標(biāo)的6個(gè)工程，但只能算3項(xiàng)業(yè)績(jī)，不足4項(xiàng)即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。超出資質(zhì)承包范圍業(yè)績(jī)無效，在未取得某項(xiàng)資質(zhì)前，已承接的工程；超出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的某項(xiàng)某等級(jí)承包工程范圍的工程；企業(yè)施工資質(zhì)證書上已被限定類別的工程；在取消資質(zhì)升級(jí)年限后，企業(yè)申報(bào)的業(yè)績(jī)應(yīng)是在取得相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)后所承接的工程且符合正常施工工期。  建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)將繼續(xù)朝著“放管服”的方向發(fā)展，出臺(tái)關(guān)于部分審核指標(biāo)的加和弱化政策，使建筑施工企業(yè)資質(zhì)升級(jí)門檻越發(fā)難以提高。,一般情況下，轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)比較方便，但是建筑資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的變更，如果不注意在轉(zhuǎn)讓過程中的注意事項(xiàng)，可能會(huì)帶來一些風(fēng)險(xiǎn)。,要注意公司經(jīng)營狀態(tài)，受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合經(jīng)營，是否受到過處罰，在的檔案中是否有不良記錄。,財(cái)務(wù)調(diào)查：對(duì)于需要收購資質(zhì)的企業(yè)方，在進(jìn)行施工資質(zhì)變更前，要調(diào)查清楚收購標(biāo)的公司的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、財(cái)稅、債務(wù)等，是否一直按照規(guī)定正常納稅？是否有拖欠銀行？有沒有未支付的工程款？  ,一級(jí)消防資質(zhì) 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓事前調(diào)查，事后可控：通過自己或者第三方盡職調(diào)查，才能大的保證自己的利益。如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方了解不多，是通過網(wǎng)絡(luò)或中介機(jī)構(gòu)來達(dá)成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會(huì)要求做盡職調(diào)查。盡職調(diào)查的目的，主要是了解該公司是否存在債務(wù)情況，畢竟誰也不愿意買了一個(gè)公司還要替人還債，豈不是得不償失。做盡職調(diào)查，需要和律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)合作，調(diào)查目標(biāo)公司的基本信息和財(cái)務(wù)情況，明確其中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)問題。  深圳一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓,一級(jí)建筑資質(zhì) 公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程如下：1.領(lǐng)取公司變更登記申請(qǐng)表；2.變更營業(yè)執(zhí)照；3.變更組織機(jī)構(gòu)代碼證；4.變更稅務(wù)登記證；5.變更銀行信息（注：如果變更未涉及到營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、銀行信息、則無需變更。）公司股權(quán)變更所需要的材料:1.《公司變更登記申請(qǐng)表注冊(cè)資金和業(yè)務(wù)范圍需要滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求：企業(yè)注冊(cè)資金需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如果同時(shí)進(jìn)行多個(gè)資質(zhì)申報(bào)，則采用大值，經(jīng)營范圍必須包括所有資質(zhì)申請(qǐng)項(xiàng)，不能遺漏。,合同簽訂注意細(xì)節(jié):合同一定是甲乙丙丁，賣方與買方簽訂，不同與中介簽訂，因?yàn)榻痤~越大，買方承受的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)增加，按照流程付款，付款金額方面需要征求律師的建議。,無論申請(qǐng)哪種類型的建筑資質(zhì)，其中重要的就是資質(zhì)人員，建筑資質(zhì)申報(bào)的活動(dòng)都與人員，職稱以及資格有關(guān)，任何資質(zhì)的申請(qǐng)都需要相應(yīng)的人員，人員的數(shù)量也有幾十人到幾百人。！；2.公司章程修正案（全體股東簽字、蓋公章）；3.股東會(huì)決議（全體股東簽字、蓋公章）；4.公司執(zhí)照正副本（原件）；5.全體股東身份證復(fù)印件（原件核對(duì)）；6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件（注明股權(quán)由誰轉(zhuǎn)讓給誰，股權(quán)、債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人簽字。）  建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程是很復(fù)雜的，因?yàn)橘Y質(zhì)證書不是獨(dú)立存在的，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓還涉及到各類事項(xiàng)的變更，在轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)時(shí)會(huì)涉及到相關(guān)的辦理部門，那建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的辦理部門都有哪些呢?,稅務(wù)信息變更：如今實(shí)行三證合一，稅務(wù)登記和工商注冊(cè)合為一體。,在眾多有施工資質(zhì)的企業(yè)中，建設(shè)單位才去看這些企業(yè)的其它資質(zhì)，如固定資產(chǎn)、企業(yè)員工的專業(yè)素質(zhì)、企業(yè)完成過的項(xiàng)目等予以綜合考評(píng)。,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的一個(gè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。,建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理流程：買方調(diào)查清楚后，將與賣方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行談判和談判等。雙方將在互利平臺(tái)的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)。 |
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