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在廣州之前，已有深圳、上海、成都、西安、寧波等地出臺(tái)了二手房指導(dǎo)價(jià)、參考價(jià)或核驗(yàn)價(jià)政策。隨著樓市調(diào)控不斷加碼，未來(lái)或?qū)⒂懈酂衢T城市持續(xù)跟進(jìn)，土地限制溢價(jià)率、新房備案價(jià)、二手房指導(dǎo)價(jià)等組合拳，有望成為新一輪樓市調(diào)控的標(biāo)配。

   廣州這次跟進(jìn)二手房指導(dǎo)價(jià)政策，并不令人意外。過(guò)去一年多來(lái)，廣州個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯異動(dòng)，二手房同比漲幅已經(jīng)超過(guò)深圳，位居全國(guó)前列，在“房住不炒”的調(diào)控原則下，廣州已經(jīng)先后祭出多個(gè)調(diào)控組合拳：先是不斷提高房貸利率，首套房貸利率從年初的5.1%上升到6%左右；

《契稅法》實(shí)施后，與之前相比，契稅的稅率沒(méi)有上調(diào)，維持了3%至5%稅率，并且個(gè)人購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策還是依然延續(xù)執(zhí)行的：

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅

人員表示，個(gè)人購(gòu)買住房的契稅優(yōu)惠政策，目前沒(méi)有接到契稅調(diào)整的通知，將會(huì)繼續(xù)執(zhí)行原有的契稅優(yōu)惠政策。