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火災(zāi)后房屋加固的材料的強度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；

2）施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求；

3）節(jié)點構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；

4）構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。

火災(zāi)后各類建筑部件的加固有不同的特點：

柱

火災(zāi)后柱加固一般是采用安放圈套進行的，圈套尺寸的選擇應(yīng)保證能有足夠地方放置附加鋼筋，并能順利澆灌混凝土：圈套大都做成模板，柱子較高時可分節(jié)制作，加固時謹(jǐn)慎地鏟去全部受損松弛的混凝土，保證柱子中不留內(nèi)部裂縫，必要時采取加支架等安全措施。柱子的加固還應(yīng)按照應(yīng)力要求放置附加鋼筋，要采用細鋼筋做箍筋，布置密度要大。

梁

尤其是板梁大多總是在下側(cè)被燒損，即火災(zāi)損害主要在受拉區(qū)。由于混凝土層剝落，常使鋼筋外露，加固時應(yīng)加必要的附加鋼筋。在鏟除松弛受損的混凝土層后，再將附加筋放置到梁上，保證附加鋼筋的良好錨接；梁加固應(yīng)優(yōu)先采用噴射混凝土。

在板上可能有兩種情況：

一是混凝土覆蓋層不能保持住；

二是下面的鋼筋可能外露，個別地方混凝土與鋼筋之間剝離，沒有任何連接。

火災(zāi)后房屋在這兩種情況下都應(yīng)高度注意鋼筋的強度，要配置足夠的附加鋼筋。對砌體等其它建筑構(gòu)件的加固也應(yīng)按類似方法進行。

。鋼筋混凝土構(gòu)件的損傷程度分為四級：一級——輕度損傷；二級——中度損傷；三級——嚴(yán)重損傷；四級——危險結(jié)構(gòu)。

加固方法

增大截面加固法

增大截面加固法即在鏟除原柱的受損混凝土后，在柱的周邊用同等級的細石混凝土作外包層。具體加固方法有四周外包、單面加厚和雙面對稱加厚等。

外包鋼加固法。

外包鋼加固法就是在鋼筋混凝土柱的四角或兩面包以型鋼的一種加固方法，此方法使柱截面尺寸增加不多，但承載力卻大幅度提高。外包鋼加固法有干式外包鋼加固法和濕式外包鋼加固法兩種。

預(yù)應(yīng)力加固法。

     預(yù)應(yīng)力加固法有單側(cè)預(yù)應(yīng)力撐桿加固法和雙側(cè)預(yù)應(yīng)力撐桿加固法兩種。

套箍加固法。

     火災(zāi)后，鋼筋混凝土柱只是局部強度達不到要求的情況也常出現(xiàn)，又因局部問題不允許增大柱的截面積，就只有采用套箍加固法，以滿足實際要求。套箍加固法可分干式加固法和濕式加固法兩種，干式加固法是在原柱上鑿掉角邊，鋼筋套箍直接套在被加固柱的四周，電焊連接，外抹水泥砂漿保護。濕式加固法是在原柱的外表面四周鑿去被燒損部分，套上套箍，電焊連接，套箍和柱混凝土間留有一定間隙，中間縫隙灌注改性環(huán)氧樹脂。

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主要業(yè)務(wù)范圍：

  建筑使用功能改變加固（如商場、超市、浴場、倉庫、檔案室等）；

  建筑用荷載增加加固(如建筑加層、設(shè)備上樓、吊車加重等）；

  建筑使用標(biāo)準(zhǔn)提高加固（如抗震級別提高、設(shè)計規(guī)范更新等）；

  建筑受力體系改變加固（如開洞開孔、承重墻拆除、增加懸挑梁等）；

  建筑物老化加固（如結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、鋼筋銹蝕、主筋損傷、混凝土碳化腐蝕等）；

  建筑工程缺陷加固（如設(shè)計疏忽、施工失誤、混凝土強度不足等）；

  建筑整體改造（如爛尾樓改造、舊建筑翻新等）；

  建筑地基基礎(chǔ)加固（如廠房地坪下沉、建筑物沉降不均等）；

  鋼結(jié)構(gòu)工程及加固（如鋼結(jié)構(gòu)隔層、鋼平臺、鋼結(jié)構(gòu)電梯井道、鋼構(gòu)件加固等）；

  橋梁、隧道維修加固（支座更換、伸縮縫更換、裂縫補強、舊橋加固等）；

   混凝土構(gòu)件無損切割（如鋼筋混凝土梁、板、柱橋墩等）